Nave Industrial en Renta – Tepeji del Río, Hidalgo,INR684153

UBICADA SOBRE LA ANTIGUA CARRETERA MÉXICO–QUERÉTARO, UNA DE LAS ZONAS CON MAYOR CRECIMIENTO INDUSTRIAL Y LOGÍSTICO DEL CENTRO DEL PAÍS, ESTA NAVE OFRECE UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA CON EXCELENTE CONECTIVIDAD HACIA CDMX, QUERÉTARO, BAJÍO Y ARCO NORTE, IDEAL PARA EMPRESAS DE LOGÍSTICA, MANUFACTURA, ALMACENAMIENTO Y DISTRIBUCIÓN. TEPEJI DEL RÍO FORMA PARTE DE UN IMPORTANTE CORREDOR INDUSTRIAL IMPULSADO POR SU CERCANÍA CON LA AUTOPISTA MÉXICO–QUERÉTARO Y SU VOCACIÓN INDUSTRIAL.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
✅ TERRENO DE 14,771 M²
✅ CONSTRUCCIÓN DE 7,538.85 M²
✅ MÁS DE 7,000 M² DE ALMACÉN
✅ OFICINAS, BAÑOS, VESTIDORES Y ÁREAS DE SERVICIO
✅ AMPLIO PATIO DE MANIOBRAS DE CASI 5,000 M²
✅ 4 ANDENES DE CARGA Y DESCARGA
✅ 1 RAMPA DE ACCESO
✅ DOBLE ALTURA EN ALMACÉN Y TALLERES
✅ SUBESTACIÓN ELÉCTRICA Y 500 KVA INSTALADOS
✅ TRANSFORMADOR PROPIO
✅ SISTEMA CONTRA INCENDIOS
✅ CISTERNA DE 25,000 LITROS
✅ CASETA DE VIGILANCIA Y SEGURIDAD 24/7
✅ ACCESO PARA TRÁILER
✅ POSIBILIDAD DE SUBDIVIDIR, AMPLIAR O ADQUIRIR EL INMUEBLE
UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
A SOLO 1 KM DE LA AUTOPISTA MÉXICO–QUERÉTARO.
APROXIMADAMENTE 15 KM DEL ARCO NORTE.
10 KM DE LA TERMINAL FERROVIARIA.
FRENTE CARRETERO CON EXCELENTE VISIBILIDAD Y FÁCIL ACCESO PARA TRANSPORTE DE CARGA.
IDEAL PARA:
CENTROS DE DISTRIBUCIÓN.
EMPRESAS DE LOGÍSTICA.
ALMACENAMIENTO.
MANUFACTURA LIGERA.
OPERACIONES DE E-COMMERCE.
EMPRESAS DE TRANSPORTE.
CONDICIONES DE RENTA:
$60.00 MXN POR M² + IVA
CONTRATO MÍNIMO DE 3 AÑOS.
DISPONIBILIDAD INMEDIATA.
ESTA PROPIEDAD DESTACA POR SU EXCELENTE RELACIÓN UBICACIÓN–INFRAESTRUCTURA–PRECIO, OFRECIENDO UNA SOLUCIÓN LISTA PARA OPERAR, CON ESPACIOS AMPLIOS, INFRAESTRUCTURA INDUSTRIAL Y CONECTIVIDAD HACIA LOS PRINCIPALES MERCADOS DEL PAÍS.
FRENTE A LA PLAZA TEPEJI DEL RÍO.
TIENDAS DE AUTOSERVICIO Y DE CONVENIENCIA.
BANCOS Y CAJEROS AUTOMÁTICOS.
GASOLINERAS.
HOTELES Y RESTAURANTES.
HOSPITALES Y CLÍNICAS.
TRANSPORTE PÚBLICO Y SERVICIOS DE CARGA.
ENTORNO INDUSTRIAL
LA PROPIEDAD SE LOCALIZA DENTRO DEL PRINCIPAL CORREDOR INDUSTRIAL DEL CENTRO DEL PAÍS, RODEADA DE PARQUES INDUSTRIALES Y EMPRESAS NACIONALES E INTERNACIONALES, LO QUE LA CONVIERTE EN UNA EXCELENTE OPCIÓN PARA:
CENTROS DE DISTRIBUCIÓN (CEDIS).
EMPRESAS DE LOGÍSTICA Y TRANSPORTE.
MANUFACTURA.
ALMACENAMIENTO.
COMERCIO MAYORISTA.
AGENDA UNA VISITA Y CONOCE UNA DE LAS MEJORES OPORTUNIDADES INDUSTRIALES DISPONIBLES EN TEPEJI DEL RÍO, HIDALGO.
(IBR5838)